因拆迁，租户退房而引发的真实故事

因租的地方要拆了，所以必须找房子搬新家，我住的房子交了一个月的房租，退房时只住了半个月，所以房租除去水电费还可以退100多块钱，因租住的时间比较久有6年一直没换房子，走的时侯跟房东说明天再看水电表止码，当时有100块钱的压金。房东人蛮好说不慌，所以我们以为房东会退钱给我们。第二天因为我要上班，所以叫老婆去跟房东联系，我就上班去了。过了一二个小时打电话老婆问退了多少钱，她说不仅没退房租反而还要倒贴钱。问她为什么不退，她说是你自己不租的所以不退，楼上一家也没退，我说不是我不租是因为要拆了，门口的垃圾都没人清扫了。再说大面积拆迁，租房的人太多了，并且房租都涨价了，再不找房子就没地方住了。心想太委屈了，早知道这样还在那等半天，不仅没退钱反而倒贴50几块钱，太窝火了。第一想法就想打电话质问房东，但冷静了几分钟后，心想在电话里是说不清楚地，也不会有结果，所以决定首先必须跟房东面对面的沟通，但用什么方式沟通会有效，坐在车上大脑不停的思考。是质问房东还是心平气和的用聊天的方式解决。如果质问房东凭什么不退房租，可能会出现以下情况，房东可能会说是你不租，而我会说不是我不租，是这房子要拆了，房东可能会说现在又没拆，你可以住啊。这样不仅要不到该退的房租，反而会伤和气，以后见面像仇人，还影响自己的心情。所以实在不可取。第二种方法就是找到人性的弱点：人们无法忍受别人对自己的凶，也无法拒绝别人对你的好。用真心打动别人，以德服人。相信房东也觉得自己不退房租的做法久妥当。但人都是自私的，房东自己也有自己的顾虑，就是你退租了，这要拆了，也没人租了。等于就是收不到房租了，那也是自己的损失，只有找租房人承担了。（人都是自私的，但损人利已的事不能做）。所以我找到房东也是不得已而为之这个突破口，然后用功心法，会达到自己想要的效果，并且不伤和气，以后还是朋友，想到这里我就决定用第二种方法。首先约房东见面。我就打电话谎称别的租户要退房，因为第一步不能和房东见面的话，后面的就无从谈起。房东问几楼几号房，我就含含糊糊说了，过了一会房东就来了，我强压制心中的愤慨，笑脸相迎，（你不可能怒气冲冲的和房东谈心吧）我笑嘻嘻的说：“房东我有点事和您说下”房东说“么事你说”我说“我搬家了蛮舍不得房东啊，在这里住这么久了有感情了，您平时对我们很照顾，我都记在心上，很感激您啊，我也蛮尊敬您地。虽然我搬家了，但就住在附近，抬头不见低头见的，平时相处的蛮好，房东笑笑说“是地”然后我就问房东我们平时没拖欠过房租吧，住在这里没惹什么麻烦吧，我知道您蛮照顾我们的，我们都很感激的”房东说“那是地那是地”。然后我就话锋一转进入主题，我说：“昨天搬家我心想只住了半个月还有半个月的房租和定金，扣除水电费应该是够的，多的钱也没想着要您退，只是不用再掏钱就行了”房东听后笑着说“退给你，退给你”，我说只退今天交的50块钱就行了，房东说那不行，要把房租也退给你，说那样可以多退点钱给你”我当时好感动，觉得找对方法了。房东仔细一算后可以退145块钱，我说140算了，房东给了我一个100和一个50，我找给房东10块钱，房东说找5块就行了，但我还是坚持找了10块钱，临走时千道万谢，虽然钱不多，但人心里舒服。别人对你真诚你也会对别人真诚。经历这件事情我总结了几点：1遇事要冷静思考不要马上做决定，多思考，找到最可行的方法。2要找到人性的弱点，用心去打动别人。3切忌以暴制暴，得不尝失。今天写这篇日记就是想和朋友们分享下成功案例。以后我会一如既往的严格要求自己，遇到事情千万别冲动，冲动是魔鬼！也再次感谢房东！希望有更多的理性房东，更人性化的处理事情。人与人之间还是有感情的，在金钱与道德的天平上还是有人愿意选择道德。向选择道德的人们致敬！！！

相关专题：故事 真实 引发 拆迁